¿SABES QUé ES UNA HIPOTECA? APRéNDELO.

¿Sabes qué es una hipoteca? Apréndelo.

¿Sabes qué es una hipoteca? Apréndelo.

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"Una hipoteca representa un contrato acordado entre el solicitante y un prestamista, el cual faculta al prestamista a embargar su vivienda si no devuelve del dinero prestado más los intereses generados.

Las hipotecas se destinan generalmente para obtener una casa o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para considerar al comparar varias hipotecas:



  • Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.

  • Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.

  • Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.

  • Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.

  • Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.

  • Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.



Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible



Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre coincide con lo que realmente puede abonar mensualmente sin poner en riesgo su estabilidad financiera. Es vital revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para determinar qué pago mensual es adecuada a su situación aquí financiera sin sobrecargarlo.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria



Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de cuánto puede pagar cada mes, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."

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